Ekskluzivna kuća s bazenom u Gorskom Kotaru (Kupjak), 200 m od sanjkališta! Tražite savršenu kombinaciju modernog dizajna, prirode i potpunog odmora?Predstavljamo vam novu, luksuzno opremljenu samostojeću prizemnicu iz 2025., smještenu u Kupjaku — svega 200 m od popularnog sanjkališta Gorski sjaj i tek 3 minute od autoceste.Idealna za obitelji, ljubitelje zimskih aktivnosti, ali i kao vrhunska investicija za turistički najam. ✨ Izdvajamo najbolje: • Stambena površina 118 m² — moderan raspored s 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, open-space dnevnim boravkom i kuhinjom te zasebnom ostavom. • Prostrane terase 110 m² — savršene za druženje, sunčanje ili večernji odmor u planinskom zraku. • Okućnica 1.600 m² — privatnost i prostor koji je danas sve teže pronaći. • Grijani bazen 8,5 × 3 m — uživanje u vodi tijekom većeg dijela godine, bez obzira na temperaturu. • Kvalitetna gradnja — kuća je u potpunosti izvedena od betona, dok je krov izoliran panelima debljine 15 cm, što osigurava izvrsnu energetsku učinkovitost. • Potpuno namještena i opremljena — doslovno “ključ u ruke”; spremna za useljenje ili najam. • Kategorizacija 4★ — čini je izvanrednom investicijom za turističko iznajmljivanje u području koje sve brže raste u popularnosti. Lokacija + doživljaj Blizina sanjkališta Gorski sjaj posebno je privlačna obiteljima i gostima s djecom — sigurnije, pristupačnije i zabavnije od klasičnih skijališta.Ljeti Kupjak nudi savršene uvjete za šetnje, biciklizam, izlete i bijeg od gradske vreve. Prilika koja se rijetko pojavljuje Kuće ove kvalitete, na ovakvim lokacijama i s ovakvim sadržajem, vrlo brzo pronađu kupca.Slobodno nas kontaktirajte za razgledavanje ili više informacija.   Bonus nekretnine d.o.o.  Osredak 4, Zagreb Ulica 7. Domobranske pukovnije 1, Zadar Exclusive Modern Villa with Heated Pool in Gorski Kotar (Kupjak) – Only 200 m from the Sledding Park! Are you looking for the perfect blend of modern design, nature and total relaxation?We present a brand-new, fully equipped single-storey villa built in 2025, located in the peaceful village of Kupjak — just 200 metres from the popular Gorski Sjaj sledding park and only 3 minutes from the highway.Ideal as a family holiday home, a nature retreat, or a premium investment with excellent rental potential. ✨ Property Highlights • 118 m² of living space — modern layout featuring 3 bedrooms, 2 bathrooms, an open-plan living room with kitchen and dining area, plus a separate storage room. • 110 m² of spacious terraces — perfect for entertaining, sunbathing or relaxing in the fresh mountain air. • 1,600 m² plot — offering peace, privacy and plenty of outdoor space rarely found today. • Heated swimming pool (8.5 × 3 m) — enjoy year-round swimming regardless of the weather. • High-quality construction — the villa is built entirely from reinforced concrete; the roof is insulated with 15 cm sandwich panels, ensuring excellent energy efficiency. • Fully furnished and equipped — sold turn-key, ready for immediate use or rental. • 4★ tourist categorisation — outstanding investment opportunity in a rapidly growing tourist region. Location & Lifestyle The proximity of the Gorski Sjaj sledding park is especially attractive for families and guests with children — a fun, safe and accessible winter activity compared to traditional ski resorts.During summer, Kupjak offers hiking, cycling, forest trails and a peaceful escape from city life. A Rare Opportunity Homes of this quality, with such a location and amenities, rarely appear on the market.Feel free to contact us for additional information or to arrange a viewing.   Bonus nekretnine d.o.o. Osredak 4, Zagreb Ulica 7. Domobranske pukovnije 1, Zadar Exklusives Haus mit Pool im Gorski Kotar (Kupjak), nur 200 m von der Rodelbahn entfernt! Suchen Sie die perfekte Kombination aus modernem Design, Natur und absoluter Erholung?Wir präsentieren Ihnen ein neues, luxuriös ausgestattetes, freistehendes Erdgeschosshaus aus dem Jahr 2025, gelegen in Kupjak — nur 200 m von der beliebten Rodelbahn Gorski Sjaj und nur 3 Minuten von der Autobahn entfernt.Ideal für Familien, Winteraktivitäten-Liebhaber sowie als ausgezeichnete Investition für touristische Vermietung. ✨ Highlights: • Wohnfläche 118 m² — moderner Grundriss mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, offenem Wohn- und Küchenbereich sowie separatem Abstellraum. • Großzügige Terrassen 110 m² — perfekt für geselliges Beisammensein, Sonnenbaden oder entspannte Abende in der Bergluft. • Grundstück 1.600 m² — Privatsphäre und Raum, die heutzutage selten zu finden sind. • Beheizter Pool 8,5 × 3 m — Wassergenuss über einen Großteil des Jahres, unabhängig von der Außentemperatur. • Hochwertige Bauweise — das Haus ist vollständig aus Beton errichtet; das Dach ist mit 15 cm starken Paneelen isoliert, was hervorragende Energieeffizienz garantiert. • Voll möbliert und ausgestattet — wirklich „schlüsselfertig“; sofort bezugsbereit oder bereit zur Vermietung. • 4★-Kategorisierung — macht diese Immobilie zu einer herausragenden Investition in einer Region, die stark an Popularität gewinnt. Lage + Erlebnis Die Nähe zur Rodelbahn Gorski Sjaj ist besonders attraktiv für Familien und Gäste mit Kindern — sicherer, zugänglicher und oft unterhaltsamer als klassische Skigebiete.Im Sommer bietet Kupjak ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radfahren, Ausflüge und eine Flucht vor dem Stadttrubel. Eine seltene Gelegenheit Häuser dieser Qualität, an solchen Standorten und mit dieser Ausstattung, finden sehr schnell einen Käufer.Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen.   Bonus nekretnine d.o.o. Osredak 4, Zagreb Ulica 7. Domobranske pukovnije 1, Zadar Casa esclusiva con piscina nel Gorski Kotar (Kupjak), a soli 200 m dalla pista per slittini! State cercando la combinazione perfetta tra design moderno, natura e totale relax?Vi presentiamo una nuova casa indipendente di lusso, costruita nel 2025, situata a Kupjak — a soli 200 m dalla popolare pista per slittini Gorski Sjaj e a soli 3 minuti dall’autostrada.Ideale per famiglie, amanti delle attività invernali e come investimento di alto livello per l’affitto turistico. ✨ In evidenza: • Superficie abitabile 118 m² — layout moderno con 3 camere da letto, 2 bagni, zona living con cucina in open space e ripostiglio separato. • Ampie terrazze 110 m² — perfette per socializzare, prendere il sole o rilassarsi la sera nell’aria di montagna. • Terreno di 1.600 m² — privacy e spazio, sempre più rari oggi. • Piscina riscaldata 8,5 × 3 m — godimento garantito per gran parte dell’anno, indipendentemente dalla temperatura. • Costruzione di alta qualità — la casa è interamente realizzata in cemento; il tetto è isolato con pannelli spessi 15 cm, garantendo un’eccellente efficienza energetica. • Completamente arredata e attrezzata — davvero “chiavi in mano”; pronta per essere abitata o messa in affitto. • Classificazione 4★ — un investimento eccezionale in un’area che sta rapidamente aumentando in popolarità. Posizione + esperienza La vicinanza alla pista per slittini Gorski Sjaj è particolarmente attraente per famiglie e ospiti con bambini — più sicura, accessibile e spesso più divertente delle tradizionali piste da sci.In estate Kupjak offre condizioni ideali per passeggiate, ciclismo, escursioni e una fuga dal caos cittadino. Un’opportunità rara Case di questa qualità, in posizioni così privilegiate e con dotazioni di questo livello, trovano molto rapidamente un acquirente.Contattateci per una visita o per ulteriori informazioni.   Bonus nekretnine d.o.o. Osredak 4, Zagreb Ulica 7. Domobranske pukovnije 1, Zadar